КУПИТЬ КВАРТИРУ В КРАСНОДАРЕ | ВСЕ ЖИЛЫЕ КОМПЛЕКСЫ ГОРОДА
Объект будет добавлен на сайт после проверки модератором
Выполнено 0%
1 2 2 3
Введите точный адрес объекта*
Площадь квартиры, кв.м*
Количество комнат*
Этаж*
Этажность*
Подробное описание объекта*
Цена*
Фотографии*
Перетащите файлы сюда Выбрать файлы
Планировочное решение*
Перетащите файлы сюда Выбрать файлы
Назад Далее

Платформа предназначена исключительно для размещения объектов собственниками. Мы стараемся дать для покупателя объективную оценку и сделать простым и удобным поиск недвижимости. Мы не можем себе позволить чтобы цены, параметры были занижены или были не актуальными. Для ваших объектов можем порекомендовать вам сервис Avito.ru

* Размещение доступно только для собственников объекта недвижимости
Все жилые комплексы Краснодара
Переезд в Краснодар. Что нужно знать в первую очередь?

Переезд в Краснодар. Что нужно знать в первую очередь?

Оставить отзыв
Вы не прыгнете в бассейн пока пальцем ноги не проверите температуру воды, т...
Читать далее
Теплый пол для дома. Виды. Плюсы и минусы

Теплый пол для дома. Виды. Плюсы и минусы

Оставить отзыв
В доме с теплым полом масса плюсов: можно ходить босиком, не опасаясь насту...
Читать далее
В каком районе Краснодара лучше купить дом? | Видео обзор 2020

В каком районе Краснодара лучше купить дом? | Видео обзор 2021

Оставить отзыв
Сегодня Краснодар максимально интересен для переезжающих из других регионов...
Читать далее
Плюсы и минусы Краснодара для проживания

Плюсы и минусы Краснодара для проживания

Оставить отзыв
Краснодар — прекрасный солнечный город, покоривший сердца многих. На первый...
Читать далее
Объект будет добавлен на сайт после проверки модератором*
Выполнено 0%
1 2 2 3
Введите точный адрес объекта*
Площадь квартиры, кв.м*
Количество комнат*
Этаж*
Этажность*
Подробное описание объекта*
Цена*
Фотографии*
Перетащите файлы сюда Выбрать файлы
Планировочное решение*
Перетащите файлы сюда Выбрать файлы
Назад Далее

Платформа предназначена исключительно для размещения объектов собственниками. Мы стараемся дать для покупателя объективную оценку и сделать простым и удобным поиск недвижимости. Мы не можем себе позволить чтобы цены, параметры были занижены или были не актуальными. Для ваших объектов можем порекомендовать вам сервис Avito.ru

*Размещение доступно только для собственника объекта недвижимости

В каком районе Краснодара лучше купить дом? | Видео обзор 2021

Сегодня Краснодар максимально интересен для переезжающих из других регионов. Это связано с такими факторами как комфортный круглогодичный климат, близость к курортному кластеру Черного моря, Азовского моря и Крымского побережья, а также с активным развитием города.


Сегодня официально зарегистрированное количество проживающих в Краснодаре превысило миллион человек. По данным аналитики поисковых систем популярный запрос который набирают с других регионов — какой район Краснодара выбрать для покупки частного дома. Людей при выборе района интересует экология, подходящее окружение, наличие социальной инфраструктуры, удобство проезда до центра города, вопрос стоимости квадратного метра и наличия коммуникаций. Попытаемся ответить на этот вопрос и рассказать о районах города Краснодара.


Итак, какой район краснодара востребован при выборе и покупке частного дома?



Фестивальный микрорайон



Фестивальный микрорайон — так называемый спальный район города и при этом востребованный и престижный для жизни с налаженной транспортной и социальной инфраструктурой. Жилой фонд представлен домами эпохи Хрущева и Брежнева. ФМР (именно так сокращают названия микрорайона местные жители) территориально находится в Прикубанском округе и расположен рядом с центром Краснодара. Границы Фестивального микрорайона — улицы Тургенева, Герцена, Красных Партизан и Дзержинского.


Плюсы района:


  • Большое количество социальных объектов

  • Несколько школ, гимназий

  • Современные медицинские центры

  • Наличие центральных коммуникаций

  • Несколько крупных рынков

  • Многочисленный общественный транспорт


Минусы района:


  • Высокая стоимость квадратного метра

  • Высокая стоимость сотки земли

  • Некоторая часть ФМР во время сильных дождей превращается в Венецию


И совершенно логично, что при всех плюсах, стоимость сотки земли здесь начинается от 2-х миллионов рублей, а цена частного дома стартует от 15 млн.рублей.


В Фестивальном микрорайоне расположен престижный коттеджный поселок Краснодара — «Поле Чудес». Красивый, ухоженный в декоративной зелени и освещении, с высокими заборами и дорогими особняками.  Минимальная цена на коттедж — 20 000 000 рулей. Стоит сказать, что свободной земли практически не осталось, а стоимость за сотку начинается от 3-х миллионов рублей.


Чтобы было понятнее посмотрите два предложения коттеджного поселка «Поле Чудес»

Немецкая Деревня



Поселок «Немецкая деревня» входит в состав района «Европея», который в свою очередь входит в Прикубанский округ города Краснодара. «Немецкая деревня» состоит условно из нескольких территориальных зон таких как: зона среднеэтажной застройки, зона многоэтажной застройки, закрытая ухоженная зона дорогих коттеджей со своей внутренней инфраструктурой и декоративным водоемом. Сам поселок позиционируется как поселок премиум класса, но это конечно не так.


Изначально поселок «Немецкая деревня» создавался как автономный мини-городок в котором можно было жить, отдыхать и наслаждаться природой.


Плюсы района:


  • Единое архитектурное оформление

  • Ухоженные клумбы и газоны

  • Парковая зона и декоративный пруд с лебедями

  • Наличие центральных коммуникации


Минусы района:


  • Пробки при въезде в город

  • Высокие коммунальные платежи

  • Наличие высотной застройки

  • Высокая стоимость подключения к коммуникациям


 Из объектов отдыха и развлечений здесь несколько ресторанов, салон красоты, спортивный зал, а также можно взять в прокат лодку, прокатиться с детьми по озеру и покормить лебедей. Кроме перечисленного выше в поселке школа и церковь. А на территории соседнего района «Европея» — три школы и четыре детских сада. 


Коттеджи в «Немецкой деревне» весьма привлекательные. Здесь присутствует как условно недорогие дома от 8 000 000 рублей, так и особняки от 25 000 000 рублей.


«Тихая Поляна» и «Зеленая долина» — подзоны «Немецкой деревни». Здесь стоимость коттеджей начинается от 4 500 000 рублей, а стоимость сотки земли от 400 000 рублей.



Ипподром / Ростовское шоссе



Ипподром входит в состав Прикубанского округа. Название произошло от находящегося здесь Краснодарского ипподрома. Раньше в этом районе были только дачи, поэтому социальная инфраструктура отсутствует. С 2018 года район активно застраивается новыми домами. Территориально в состав Ипподрома входит часть улицы 1-Мая, улица Комарова, Ростовское шоссе и соседний поселок Российский про который расскажем ниже. Несмотря на то, что сам район на окраине Краснодара, транспортная инфраструктура развита.


Плюсы района:


  • Отсутствие социальной инфраструктуры

  • До центра города 30-40 минут


Минусы района:


  • Тихое и спокойное место

  • Большое количество зеленых насаждений

  • Не большая стоимость новых домов

  • Городская прописка

  • Газификация поселка

  • Хорошо развитая транспортная инфраструктура

  • Заасфальтированные дороги

Район Горхутор



Горхутор расположен в Прикубанском округе города Краснодара вдоль улицы Дзержинского. Отсюда легко выехать в другие административные районы Краснодара. Район отличает многочисленная зелень и ухоженные дворы с палисадниками и огородами. На территории самого района есть Геронтологический центр и гостинично-ресторанный комплекс. Вдоль ул. Дзержинского разбросано множество минимаркетов, мелких складов стройматериалов и автомастерских.


Район считается престижным. Большую часть застройки занимают дорогие дома, таунхаусы и частный сектор. Здесь стоимость домов может доходить до 100 000 000 рублей. По ул.Соколова есть сданный высотный дом и строящийся жилой комплекс. 


В непосредственной близости располагаются торговый центр Красная Площадь и знаменитый Баскет Холл, на базе которого имеются отлично оборудованные спортивные и концертный залы, а также два профессиональных катка. 


Что касаемо социальной составляющей, то она находится в ближайшем районе — Энка.


Плюсы района:


  • Отсутствие социальной инфраструктуры

  • 60% дорог не заасфальтированы


Минусы района:


  • Транспортная инфраструктура

  • Наличие спортивных объектов

  • Ухоженные улицы

Поселок Российский



Поселок Российский также входит в состав Прикубанского округа города Краснодара. Граница района проходи по улице Комарова и 1-го Мая. Социальная составляющая поселка минимальна. Здесь расположена всем известная проблемная средне этажная застройка. 40% квадратных метров до сих пор не подключены к коммуникациям так как возводились с грубыми нарушениями. Для такой колоссальной застройки не хватает школ и детских садов. Но при этом поселок привлекателен для приезжих так как стоимость квадратного метра приемлема. В данной локации расположен ухоженный современный коттеджный поселок «Альпийская Деревня». Видео обзор ниже.

Плюсы района:


  • Отсутствие социальной инфраструктуры

  • Половина дорог не асфальтирована

  • Нет тротуаров

  • Не везде есть коммуникации

  • Отсутствует благоустройство района


Минусы района:


  • Приемлемая цена квадратного метра

  • Краснодарская прописка

  • Земля под индивидуальную жилую застройку

  • Есть школьный автобус

  • Большое количество сетевых супермаркетов

Поселок Южный



Поселок Южный сегодня — это быстро развивающийся поселок с наличием необходимой социальной и транспортной инфраструктуры. Территориально поселок Южный относится к Динскому району, но это, как могут подумать многие, ни какой не минус. Здесь по сравнению с городом меньше налоговая ставка на недвижимость, меньше коммунальные платежи.  Добраться до поселка можно как по Ейскому шоссе, так и по Ростовскому. Южный граничит с поселком Березовый и районом Витаминкамбинат.
 
В поселке в 2019 году сдана в эксплуатацию новая современная школа на 1500 учащихся. В 2021 году стартует строительство нового детского сада и это помимо уже действующих детского сада и дошкольного учреждения. Сам поселок ухожен, широкие тротуары, хорошее освещение и можно сказать является образцом среди аналогичных поселков.


Здесь находится конная школа, два травяных футбольных поля, скейт парк, теннисный корт. Сегодня в поселке уже построен современный гипермаркет Магнит и заканчивается строительство гипермаркета Пятёрочка нового образца. 


Стоимость земли стартует от 200 000 рублей за сотку. Стоимость домов выгодно отличается от своих конкурентов, а наличие центральных коммуникаций максимально привлекает сюда новых покупателей. Здесь на территории 20 Га уже построен коттеджный поселок «Знатный Двор» строительной компании Zagorod  и уже начали реализовывать следующую очередь, состоящую из 200-т га земли.


Большой плюс поселка — наличие центральных коммуникаций и отсутствием проблем с подключением.


Плюсы района:


  • Наличие железнодорожного переезда

  • Общественный транспорт каждые 20 минут


Минусы района:


  • Наличие всей инфраструктуры

  • Близость к городу

  • Наличие электрички

  • Центральные коммуникации

  • Участки под индивидуальную жилую застройку

  • Школьный автобус

Поселок Знаменский



Поселок Знаменский расположен вдоль Восточного обхода по трассе М4 Дон. Знаменский — популярный район Краснодара. 

Сегодня поселок Знаменский в стадии строительства и в ближайшем будущем будет хорошо благоустроен. Здесь в 2020 году сдан коттеджный поселок Trava строительной компании Zagorod и рядом в поселке Пригородный началось строительство коттеджного поселка «Семейный»


Стоимость земли начинается от 220 000 рублей за сотку. Дома стартуют от 3 800 000 рублей. Следует учесть, что по назначению участки в новой застройке — СНТ (садовые некоммерческие товарищества). Из коммуникаций центральный газ и водопровод (артезианская скважина). К лету 2020 года выкуплено уже 85% земельных участков, большинство приобрели строительные компании и частные застройщики. 


По социальной инфраструктуре рядом общеобразовательная школа (в поселке Пригородный) и несколько частных детских садов. До поликлиник и крупных торговых центров добираться придется на общественном транспорте или на автомобиле.


Плюсы района:


  • Есть общеобразовательная школа

  • Школьный автобус

  • Наличие газификации

  • Близость к городу


Минусы района:

  • Минимальная социальная инфраструктура

  • Посёлок в стадии застройки

  • Крупные торговые центры в 15-20 км

Хутор Ленина



Хутор Ленина расположен вдоль кубанского водохранилища и территориально относится к Пашковскому сельскому округу в составе Карасунского внутригородского округа.


В хуторе Ленина хорошие дороги, сам поселок активно разрастается и привлекает своим расположением. До Краснодара ровно 7 минут на автомобиле. Что касается центра города то без пробок можно добраться за 30 минут. Из хутора Ленина курсируют два маршрутных такси, единственное — они ходят до 22:00. 


Что касаемо социальной составляющей в хуторе Ленина всего один детский сад, который естественно переполнен. В 2018 году сдана в эксплуатацию новая школа, что стало радостным событием для жителей поселка. В самом поселке курсирует школьный автобус который собирает детей и отвозит их в школу, а потом в присутствии учителя развозит обратно.


В хуторе Ленина, а точнее в Новом Хуторе располагается большое количество коттеджных поселков. Но самым интересным является коттеджный поселок Закрытого типа «Виктория Престиж». К лету 2020 года поселок распродан на 90% и уже в июле 2020 года строительная компания объявила об открытие продаж новой очереди — «Виктория Престиж 2»


Стоимость земли начинается от 290 000 рублей за сотку. По назначение участки — СНТ (садовое некоммерческое товарищество). Стоимость нового дома начинается от 4 250 000 рублей. Из коммуникаций центральный газ и свет. 


Плюсы района:


  • Один из ближайших пригородов Краснодара

  • Близость Кубанского водохранилища

  • Собственная инфраструктура


Минусы района:


  • Дорогая стоимость земли

  • Единственный детский сад

Поселок Березовый



Поселок Березовый — расположен в Прикубанском округе города Краснодара, вдоль Ейского шоссе. Рядом граничит с Витаминкомбинатом и поселком Прогресс. До центра города на автомобиле всего 15 минут. Назначение земель в поселке Березовый под индивидуальное жилищное строительство. 


Поселок Березовый — загородный поселок, социальная инфраструктура в соседних поселках, добраться до которой можно за 5 минут.


Стоимость земельного участка начинается от 200 000 рублей за сотку. Приобрести коттедж можно от 2 900 000 рублей. В поселке Березовый проведено центральное электричество и газ. 


Плюсы района:


  • Наличие коммуникаций

  • Чистая экологическая обстановка


Минусы района:


  • Отсутствует социальная инфраструктура

0.0 0 Отзывы
Оставить отзыв
Оценить
Загрузить фото
Отменить

Вам также может понравится

В каком районе Краснодара лучше купить дом? | Видео обзор 2020

В каком районе Краснодара лучше купить дом? | Видео обзор 2021

Оставить отзыв
Сегодня Краснодар максимально интересен для переезжающих из других регионов...
Читать далее
Плюсы и минусы Краснодара для проживания

Плюсы и минусы Краснодара для проживания

Оставить отзыв
Краснодар — прекрасный солнечный город, покоривший сердца многих. На первый...
Читать далее
Покупка и поиск дома в Краснодаре. Распространенные ошибки

Покупка и поиск дома в Краснодаре. Распространенные ошибки

Оставить отзыв
Покупка дома — огромный стресс, вызванный единственным вопросом:  Как найти...
Читать далее